Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Lörrachs - nur wenige Schritte vom Rosenfelspark entfernt. Die direkte Nähe zum Park verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität: morgens eine kurze Runde im Grünen, mittags eine Pause im Schatten alter Bäume oder abends ein entspannter Spaziergang - Urbanität und Natur sind hier perfekt vereint.
Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hellen, zeitlosen Look. Klare Linien, ein gut durchdachter Grundriss und lichte Räume schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und dem Zugang zum Balkon.
Auch das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer bieten angenehme Größen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine feste Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für zuverlässig kühle Räume - ein Komfort, der in dieser zentralen Lage besonders geschätzt wird.
Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das helle Tageslichtbad bietet eine moderne Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein Garagenplatz im geschützten Hinterhof kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden für 20.000 €; ein separates Kellerabteil ist bereits inklusive und ergänzt das Gesamtpaket ideal.
Dank ihrer Größe, Lage und Ausstattung ist die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Mit dem Rosenfelspark direkt vor der Haustür genießen Sie eines der schönsten Wohnumfelder, die Lörrach zu bieten hat.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.402,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
284 €284 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lörrach zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Baden-Württembergs. Die Stadt verbindet eine starke Wirtschaftsstruktur und vielfältige Jobmöglichkeiten mit ihrer unmittelbaren Nähe zur internationalen Metropole Basel - ideal für Berufspendler und Grenzgänger.
Gleichzeitig bietet Lörrach eine hohe Lebensqualität: ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, viele Grünflächen sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ein regionales Highlight ist die historische Burg Rötteln, die über dem Wiesental thront und zu Ausflügen ins Grüne einlädt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
