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Brokate-Immobilien

Frau Dr. Andrea Gerbig

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065 ···

Nr. anzeigen

06502/9969968

Großzügige und elegante 4-Zimmer-Wohnung in jungem Haus

€ 394.000

Kaufpreis

114,34 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54439 Saarburg , Saar

(Beurig)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 394.000

Hausgeld

€ 270

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

2,97% incl. MwSt (12.444 €)

Lage

Das Baugebiet "Marienweg" wurde als Gebiet für kompakte Mehrfamilienhäuser erschlossen. Es liegt im Stadtteil Beurig, die Anbindung an die Innenstadt von Saarburg ist gut; und auch die sonstige Versorgung/Infrastruktur in Saarburg wird als sehr gut bezeichnet.
Sie finden alle Einkaufsmärkte, eine schöne Fußgängerzone...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2009
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

Blockheizkraftwerk

Gültigkeit

07.01.2026 bis 06.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

64,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses; die Wohnung ist langfristig vermietet.
Das Haus wurde 2009 von einem stadtbekannten Bauträger in Massivbauweise erstellt; das gesamte Gebiet "Marienweg" zeichnet sich durch qualitativ hochwertige und ansprechende Häuser aus.

Ausstattung

Die Wohnung ist mir einer Einbauküche ausgestattet, die dem Eigentümer gehört. Ansonsten finden Sie folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wände verputzt und überwiegend weiß gestrichen, partiell farbig abgesetzt;
- Böden in anthrazitfarbenen Fliesen und/oder Parkett;
- sehr ansprechendes Sanitär im großen Bad (Wanne...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Kalkulation des Verkaufspreises i.H.v. 419.000,00 EUR:
- Wohnung: 389.000,00 EUR;
- Garage: 25.000,00 EUR;
- Stellplatz: 5.000,00 EUR.

Die Wohnung ist seit 09/2020 vermietet, das Mietentgelt liegt bei:
- Kaltmiete 970,00 EUR;
- Garage + Stellplatz 85,00 EUR;
- NK-Vorauszahlung 180,00...