Vielseitige Gewerbeeinheit in der Coburger Straße in Bamberg
Kurzbeschreibung
Vielseitige Gewerbeeinheit in
Objekt
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit diente zuletzt als Kfz-Werkstatt und bietet großzügige, flexibel gestaltbare Nutzflächen. Zwei lichtdurchflutete Hallen mit einer Höhe von rund 4 m, robuste Rolltore sowie ein direkter Zugang vom Eingangsbereich ermöglichen optimale Voraussetzungen für Handwerk, Lager oder Produktionsbetriebe.
Im Obergeschoss stehen genehmigte Wohn- bzw. Büroflächen zur Verfügung, die dank großer Fenster und Dachflächenfenster besonders hell wirken und individuell genutzt werden können. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein weitläufiger Lagerbereich, der bequem über einen Lastenaufzug (Tragkraft 1.000 kg) erreichbar ist. Ein zusätzlicher Balkon rundet das Raumangebot ab.
Auf dem Außenareal befinden sich fünf Garagen mit insgesamt ca. 90 m² sowie ein kleines Gartenhaus. Alle Flächen können nach Absprache gemeinsam oder einzeln angemietet werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Coburger Straße 47 im nördlichen Bamberg. Das Umfeld ist von Handwerks- und Gewerbebetrieben geprägt und eignet sich ideal für Werkstatt- und Lagernutzung. Durch die Anbindung an die B 4 und die nahe A 73 ist der Standort verkehrsgünstig gelegen. Buslinien in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten und Servicebetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
