Ideal für Kapitalanleger. Ruhige, reizende Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmer in sehr beliebter Wohnlage von Laiz.
Diese tolle Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die als Doppelhaus mit je sechs Wohnungen realisiert wurde, sie überzeugt durch eine solide Bauweise und durch ihre ansprechende Raumaufteilung.
Über das bequem zu gehende und saubere Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss von diesem schönen Haus.
Im Eingangsbereich befindet sich linker Hand eine Garderobe, geradeaus gibt es ein Gäste-WC. Rechts begrüßt uns der Essbereich, nur wenige Schritte vom Essbereich entfernt ist die Küche, dies sichert kurz Wege und sorgt für Offenheit. Der großzügige Wohnbereich nebenan lädt ein zum Festen und Feiern genauso wie zum Entspannen mit den Lieben. Im Sommer verlagern sich diese Aktivitäten gerne auf die gemütliche Dachterrasse.
Die zweite Ebene der Wohnung ist bautechnisch drei Stufen tiefer und zeichnet so den ganz privaten Bereich vom Rest der Wohnung ab. Das Kinderzimmer wird derzeit als Spielzimmer benützt. Das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig und punktet zusätzlich mit einem Ankleideraum, zur Zeit Kinderzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Ihren Fuhrpark parken Sie bequem in der Tiefgarage mit separatem Einzelstellplatz.
Die Wohnung bietet sich an für den Selbstbezug und genauso als Kapitalanlage. Die Wohnung ist sechs Jahren bestens an eine junge Frau vermietet.
Kapitalanleger können mit einer Nettokaltmiete pro Monat von ca. € 624,00 und € 60,00 für die Garage und Stellplatz rechnen. Die derzeitige Mieterin würde sehr gerne in der Wohnung weiterhin wohnen bleiben.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen diese schöne Wohnung gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Merkmale
Bezug: Vermietet
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.383,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
60 €60 €
Hausgeld
279 €279 €
Provision für Käufer
3,57 % Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 60,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laiz (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturnah leben in Sigmaringen-Laiz am Rande des Donautals.
Inmitten der malerischen Landschaft des Donautals und am südlichen Rand der Schwäbischen Alb liegt Sigmaringen mit seinem idyllischen Teilort Laiz. Direkt an den bekannten Ferienstraßen - der Hohenzollernstraße und der Oberschwäbischen Barockstraße - wohnen Sie hier in einer der schönsten Regionen Oberschwabens, nur etwa 40 Kilometer nördlich des Bodensees.
Ob Radfahren, Wandern oder Klettern - die Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Langeweile? Die gibt es woanders.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, ein Kreiskrankenhaus und mehrere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtbus hält fast direkt vor der Tür - so sind Sie bestens angebunden.
Nach einem aktiven Tag in der Natur oder einem Arbeitstag in der Stadt genießen Sie die Ruhe Ihrer schönen Wohnung - eine herrliche Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet mit dem/der Verkäufer:in eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
