Winckler Immobilien Köln GmbH
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Mehrfamilienhaus + Bungalow in zentraler Lage mit Garagen + Stellplätzen und Entwicklungspotential
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,5% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. USt. zzgl. MwSt.
Lage
Die Rösrather Straße befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Rath-Heumar, in dem ca. 11.000 Einwohner leben. Der Stadtteil liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an den Waldrand des beliebten Naherholungsbereiches Königsforst. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1958
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 23.10.2024
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
173,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in bester Geschäftslage von Köln-Rath/Heumar. Es verfügt über 6 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie 5 Garagen, 2 Lager und 8 Stellplätze.
Außerdem befindet sich im Hinterland ein ca. 80m² großer Bungalow der ggfls. parzelliert werden kann um einen Teilverkauf des...
Ausstattung
- Die Mieteinnahmen des Wohnraums liegen größtenteils unter 10€/m² und bieten somit Potential für zukünftige Mietsteigerungen
- An dem Bungalow in Hinterland wurde 2024 die Gasheizung erneuert und Reparaturarbeiten am Flachdach durchgeführt
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.784,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 102,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche...
Anbieter der Immobilie
Winckler Immobilien Köln GmbH
Rösrather Str. 585, 51107 Köln
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Online-ID: 2m5955h
Referenznummer: 106
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