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Immobiliefürmich GmbH

Herr Erik Margraf

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 170 9049156

Sanierte Kapitalanlage mit Entwicklungspotential

€ 199.900

Kaufpreis

34 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50670 Köln

(Altstadt-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.900

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und gefragtesten Wohnlagen Kölns. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten aus. In wenigen Minuten erreicht man sowohl die Kölner...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1960
Zustand: Neubau

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.02.2021 bis 09.02.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

172,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf rund 34 m² ein kompaktes, aber äußerst durchdachtes Raumkonzept. Die Einheit wurde vor etwa einem Jahr umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich seither in einem modernen, gehobenen Zustand. Aktuell...

Ausstattung

Die Wohnung wurde erst vor etwa einem Jahr hochwertig modernisiert und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine stilvolle Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärobjekte im Badezimmer sowie eine zeitgemäße Elektroinstallation schaffen einen gehobenen Wohnstandard. Große Fensterflächen sorgen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren...