Einfamilienhaus zum Kauf

267000 €267.000 €

1.935 €/m²

5 Zimmer  •  138 m²  •  731 m² Grundstück

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Fürstenau (49854)

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Zum Verkauf steht ein attraktives komplett renoviertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 138 m².
Das im Jahr 1978 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 731 m² in Traumlage. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie oder eignet sich auch ideal als lukrative Kapitalanlage.

Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde diese Liegenschaft im Laufe der letzten Jahre hochwertig modernisiert, und zeigt sich heute in einem fast perfekten Zustand.
Hier können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen.


Im Erdgeschoss präsentiert sich ein helles und einladendes Wohnambiente. Gleich links vom Eingangsbereich befindet sich ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer, das sich auch perfekt für Homeoffice oder kreative Hobbys eignet und derzeit als Musikraum genutzt wird. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein. Der offen gestaltete Koch- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die moderne, hochwertige, in den letzten Jahren eingebaute Hochglanz-Einbauküche mit edler Marmorarbeitsplatte und Kochinsel. Der angrenzende Sommergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für eine lichtdurchflutete, gemütliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder großzügiges Büro. Eines der Zimmer verfügt zudem über ein separates Ankleidezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit stilvoller Dachschrägendusche lässt keine Wünsche offen.

Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet ausreichend Ruhe . Der bereits erwähnte Sommergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Carport mit angrenzender Garage sorgt für eine geschützte Unterstellmöglichkeit Ihrer Fahrzeuge. Durch die zweite Auffahrt ist ein weiterer großer Stellplatz beispielsweise für ein Wohnmobil ect. gegeben. Ein zusätzlicher Geräte/Abstellraum rundet das Paket ab.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit zu einem attraktiven Preis - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!

Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


________________________________ ________________________________ Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 2.40