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WICK IMMOBILIEN

Herr Olaf Wick

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099 ···

Nr. anzeigen

0991-34467848

0171-1798199

Charme & Rendite - Sanierte DG-Wohnung in gesuchter Lage!

€ 299.000

Kaufpreis

62,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86199 Augsburg

(Göggingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Warmmiete

€ 1.230

Hausgeld

€ 150

1 Stellplatz

€ 8.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in belebter Gegend von Augsburg Göggingen. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Cafés. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

09.07.2018 bis 08.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

58,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche zuzüglich Stellplatz - Neubaustandard nach Kernsanierung 2023

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Bausubstanz. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960...

Ausstattung

??? Kernsanierung & DG-Ausbau (2023)
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und entspricht technisch wie energetisch dem aktuellen Neubaustandard.

?? Massive Ziegelbauweise
Hochwertige, langlebige Konstruktion mit sehr guter Wärmedämmung.

?? Gaszentralheizung (Bj. ca. 2007)
Effiziente und zentrale...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe...