Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €

3.569 €/m²

3 Zimmer  •  109 m²  •  1. Geschoss

---

Trebur (65468)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In der 1. Etage eines 1997 fertiggestellten "Architekten" Dreifamilienhaus befindet sich die zum Kauf stehende Eigentumswohnung. Die Ausstattung, Lage, Zentral und doch nicht an der Hauptdurchgangsstraße bedürfen näherer Erläuterungen, um sich ein tatsächliches Bild machen zu können. Zur Ausstattung der 3 -Zimmerwohnung, die über 2 Bäder verfügt gehören als Bodenbelag, Parket und Fliesen, eine "eigene" erst 2024 ausgetauschte Gastherme, die für Wärme in der Wohnung und das warme Wasser sorgt. Die Dachdämmung des Hauses, die auch deshalb so wichtig für die Wohnung ist, weil der Wohnbereich bis in den First offen gestaltet ist, wurde mit "Isofloc" sehr effektiv realisiert. Der kreative Architekt hat als weiteres Highlight einen Zugang zur ca. 18 bis 29 m² Quadratmeter großen Dachfläche über der Doppelparkeranlage, vom Balkon aus verwirklicht, die der Wohnung als "Sondernutzungsrecht" Terrasse zugeordnet ist. Ein mit ca. 17 m² überdurchschnittlich großer Kellerraum sowie 2 übereinander liegende Doppelparker-Pkw-Stellplätze werden mit der Wohnung verkauft und sind im genannten Kaufpreis enthalten. Die Eigentumswohnung ist aktuell für über 10,50 €/m² monatlich, vermietet.

Sonstiges Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.

Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,80 m², Kellerfläche: 12,74 m², Hallenhöhe: 2,45 m, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024