Dieses charmante Bauernhaus/Hof in Bad Wilsnack, Stadtteil Groß Lüben, bietet eine ideale Möglichkeit für Familien, ein eigenes Zuhause in ländlicher Idylle zu finden. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 144 Quadratmetern und ist auf einem großzügigen Grundstück von 3.686 Quadratmetern gelegen. Der Verwendungszweck ist ausschließlich Wohnen und die Immobilie ist für die eigene Nutzung konzipiert. Das Baujahr des Hauses liegt bei etwa 1930, jedoch wurde es kürzlich im Jahr 2025 modernisiert, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Zustand der Immobilie ist daher modernisiert, wodurch ein komfortables Wohnen gewährleistet ist. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch nicht den Charme des Hauses beeinträchtigt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was ein einfaches und bequemes Leben ermöglicht. Ein eigener Garten bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es verfügt über ein Geschoss und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Ein Abstellraum komplettiert die Raumausstattung. Insgesamt bietet dieses Bauernhaus/Hof eine einzigartige Gelegenheit, ein traditionelles Zuhause in einer malerischen Umgebung zu finden, das durch die moderne Ausstattung und den großzügigen Garten zum perfekten Ort für Familien wird.
Merkmale
Bezug: Absprache
3.686 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine wunderbare Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu wohnen, das durch eine Modernisierung im Jahr 2025 in einen zeitgemäßen Wohnraum verwandelt wurde. Mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern und einem großen Grundstück von 3686 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Vinyl ausgestattet, was für eine einfache Pflege sorgt. Die Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger stellt sicher, dass Sie auch an kalten Tagen warm und gemütlich in Ihrem Zuhause sind. Das Satteldach mit verschiedenen Dachdeckungen und die Kunststoff-Isolierglas-Fenster tragen zur Atmosphäre des Hauses bei. Der teilweise unterkellerte Bereich und der eigene Garten bieten weitere Möglichkeiten, um Ihren Lebensraum zu gestalten. Obwohl das Haus eine Energieklasse F aufweist, was einen höheren Energiebedarf bedeutet, können Sie durch die Modernisierung und die liebevolle Pflege des Hauses Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Dieses Bauernhaus ist ideal für Familien, die Wert auf einen großen Garten und viel Platz legen und bereit sind, ihr Zuhause mit Liebe und Pflege zu gestalten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.701,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
265.825 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
20.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Lüben, Bad Wilsnack (19336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Bad Wilsnack, bekannt für ihre historische Wallfahrtskirche und ihre malerische Umgebung, befindet sich unser idyllisches Bauernhaus. Rund 1,7 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige Atmosphäre, ideal für Familien. Annähernd 200 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 3,2 km entfernt ist. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte und zwei Bäckereien in der Nähe zur Verfügung, und für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder gibt es eine Schule und zwei Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Ungefähr vor der Haustür laden ein Café und in der Nähe ein Schnellrestaurant sowie drei Parks zum Verweilen und Entspannen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
