Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf dem Balkon sitzen und den atemberaubenden Blick auf die Ostsee genießen - der perfekte Ort für unvergessliche Momente mit Freunden und Familie. Die Vorstellung von sonnendurchfluteten Räumen, in denen das Licht durch große Fenster strömt, lässt Ihr Herz höher schlagen. Der herrliche Ostseeblick ist nicht nur ein visueller Genuss, sondern auch eine ständige Erinnerung an die Schönheit der Natur. Das Objekt wurde vollständig renoviert. Der offene Wohnbereich mit Platz für eine moderne Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende zu verbringen. Zudem sorgt der Stellplatz für Ihr Fahrzeug dafür, dass Sie stets bequem und ohne Parkplatzsorgen ankommen. Neben dem Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer finden Sie auch einen praktischen Bereich für eine offene Küche vor. Der Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum im Freien, während die Waschküche im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese durchdachte Aufteilung macht das Wohnen nicht nur angenehm, sondern auch funktional. Verbringen Sie entspannte Wochenenden am Strand, gehen Sie spazieren oder genießen Sie eine Fahrradtour entlang der Küste. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee garantiert nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch eine exzellente Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Wohnung ist von der Gemeinde als Ferienwohnung genehmigt (Genehmigung liegt vor). Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensstils an der Ostsee. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern! Ihr Traum vom Leben am Meer wartet auf Sie - greifen Sie jetzt zu!
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
I. BAUART
- massiv - Klinker und Holz - Satteldach
II. TECHNIK
- Gas-Zentral-Heizung - Fenster mit Isolierverglasung
III. AUFTEILUNG
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und Balkon
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Energie-Kennwert: 161 kWh/(m²*a)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
6.530,09 €/m²
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.778 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
30.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haffkrug, Scharbeutz / Haffkrug (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haffkrug, das einstige Fischerdorf, gilt als das älteste Seebad an der Lübecker Bucht. Es hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charme und eine besonders beschauliche Atmosphäre bewahrt. Hier geht man unaufgeregt mit der Tatsache um, dass der Strand so steinlos, fein und weiß ist und das Wasser so klar und einladend. Holz, Stein, Reet und Seegras, ruhige Farben und geschwungene Formen prägen das Ambiente auf der Promenade.
Ein "Muss" in Ihrem Ostseeurlaub ist natürlich ein Fischessen in einem der vielen Haffkruger Restaurants und Räuchereien. Die geschwungene Promenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen nach Scharbeutz oder Sierksdorf ein. Faszinierend zu jeder Tageszeit ist der Panoramablick von der Haffkruger Seebrücke auf die Lübecker Bucht und die Kulissen der angrenzenden Seebäder an der Ostseeküste.
Haffkrug ist leicht über die A1 oder auch über die Bundesstraße zu erreichen. Auch eine gute Bahnanbindung nach Lübeck und Hamburg oder Richtung Norden bis Kiel, Schleswig und Husum gibt es.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
