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VERDE Immobilien e.K.

Herr Bernd Willam

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(07 ···

Nr. anzeigen

(07231) 459810

Mehrfamilienhaus mit Potential - solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungsperspektive!

€ 349.000

Kaufpreis

269,02 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

247 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75180 Pforzheim

(Dillweißenstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Dillweißenstein ist ein Stadtteil Pforzheims, der sich mit einigen Kilometern Abstand zur eigentlichen Stadt im Süden anschließt. Durchflossen wird der malerische Stadtteil von der Nagold. Der Stadtbezirk verfügt über eine gute Nahversorgung mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten am Ludwigsplatz mit Banken, Ärzten und anderen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1907

Frei ab

vermietet, frei

Geschosse

4 Geschosse

Garten, Terrasse
Böden: Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Bad mit Fenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.08.2016 bis 01.08.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

192,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein zweigeschossiger Anbau im Innenhof dient als Abstellfläche und ermöglicht den Zugang zum höher gelegenen Gartenbereich - ein attraktives Zusatzmerkmal für zukünftige Mieter. Derzeit sind zwei Wohneinheiten...

Ausstattung

Massive Bauweise aus Sandsteinmauerwerk. Historische Fassade mit Stuckelementen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Der Innenstadtbereich von Dillweißenstein wurde 2024 zum Sanierungsgebiet ausgewiesen. Die Stadt fördert Modernisierungsmaßnahmen. Damit haben Sie als neuer Besitzer die Möglichkeit für Renovierungen und...

Preisinformation

Details zu den Mieteinnahmen auf Anfrage

Weitere Informationen

Sonstiges
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