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LBS Immobilien GmbH Nordwest
110.000 €
1 Zimmer  â€˘  24,1 m²  â€˘  1. Geschoss

Studio zum Kauf
110000 €
4.572 €/m²
1 Zimmer  â€˘  24,1 m²  â€˘  1. Geschoss

Modernes, vollmöbliertes Studentenapartment

Willkommen in Ihrem neuen Investment mit Zukunft!

Das moderne Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Studenten-Campusgebäudes aus dem Jahr 2015 und bietet ca. 24 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse Studierender abgestimmt - funktional, hell und komfortabel.

Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich vereint modernes Wohnen auf kompaktem Raum. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre, während hochwertige Materialien und eine clevere Planung den Wohnkomfort unterstreichen.

Das Apartment ist vollständig möbliert und derzeit zuverlässig vermietet - ein sofort rentables Investment mit stabiler Mieteinnahme.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
110000 €
4.571,90 €/m²
Hausgeld
186 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
123.277 €1
Kaufpreis
110.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hamm-Mitte, Hamm (59063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Paracelsuspark in Hamm gehört zu den spannendsten Entwicklungsgebieten der Stadt. Auf dem Gelände der ehemaligen Paracelsus-Kaserne entsteht ein modernes, zukunftsorientiertes Quartier, das Wohnen, Wissenschaft und Innovation miteinander verbindet.
Die Hochschule Hamm-Lippstadt liegt direkt gegenüber - ideal für Studierende. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, sichere Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur
Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten, Fitnessstudios und Grünflächen. Die Innenstadt von Hamm befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnlinien fĂĽhren direkt ins Stadtzentrum, der Hauptbahnhof Hamm ist nur wenige Minuten entfernt. Ăśber die B63, B61 sowie die A2 und A445 bestehen hervorragende Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet.
Mit dem entstehenden Innovations- und Wissenschaftsquartier SCI:Q entwickelt sich der Paracelsuspark zu einem lebendigen Zukunftsstandort, der modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster
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Partnerschaft
Frau Betina de Sousa PinheiroDein Kontakt
Online-ID: 2m5aw5z
Referenznummer: 155391NW
LBS Immobilien GmbH Nordwest
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