Großes erschlossenes Grundstück mit vielen Möglichkeiten in Glinde
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.243 m² bietet ein hohes Maß an planerischer Flexibilität für Bauträger, Investoren oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Projektambitionen.
Ursprünglich wurde im März 2023 eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten erteilt. Die zugehörige Planung sieht eine Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 948,94 m² vor, verteilt auf:
Kellergeschoss: ca. 271,96 m² Erdgeschoss: ca. 289,34 m² Dachgeschoss: ca. 263,44 m² Spitzboden: ca. 124,20 m²
Das genehmigte Vorhaben wird derzeit jedoch bewusst nicht weiterverfolgt. Stattdessen werden in Abstimmung mit der Stadt und dem zuständigen Bauamt alternative Bebauungsmöglichkeiten geprüft. Im Gespräch sind unter anderem:
- eine Anpassung der Planung mit einem zusätzlichen Geschoss - ein Konzept mit bis zu vier Reihenhäusern auf dem Grundstück
Die laufenden Gespräche eröffnen interessante Perspektiven für eine optimierte Ausnutzung des Grundstücks und bieten Käufern die Chance, das Projekt an ihr eigenes Nutzungskonzept anzupassen. Änderungen und weitere Ausgestaltung sind natürlich vorbehaltlich der finalen Abstimmung und Zustimmung der Behörde.
Die erteilte Baugenehmigung aus 03/2023 besteht derzeit fort, der ursprüngliche Bauantrag wird aber derzeit ruhend gestellt, um die genannten Alternativen zu prüfen. Eine Verlängerung und gegebenenfalls Anpassung der Genehmigung ist grundsätzlich möglich und kann in Abstimmung mit dem Bauamt und dem Käufer weitergeführt werden.
FĂĽr weitere Details und Fragen kontaktieren Sie uns gerne.
Da es sich um ein Baugrundstück ohne Altbestand handelt, ist ein Energie-/Bedarfsausweis nicht vonnöten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.243 m² Grundstück
Keller
Garten
Barrierefrei
voll erschlossen
* Bestehende Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten inkl. Stellplätzen (Planung aktuell ruhend) * Entwicklungspotenzial: Gespräche mit Stadt/Bauamt zu zusätzlichem Geschoss bzw. alternativer Reihenhausbebauung (bis zu 4 Reihenhäuser) * Grundstücksfläche ca. 1.243 m² * Keine Baulasten * Geplanter Vollkeller mit Deckenhöhe von ca. 2,30 m * Erschlossenes Grundstück * Zulässige Bebauung nach Bebauungsplan Nr. 2, Glinde * Ruhige Lage in einer 30er Zone * Gepflegtes, unbebautes Grundstück ohne Altbestand
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
586,48 €/m²
Provision für Käufer
6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Provision beträgt 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
772.740 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
43.740 €
2
Provision für Käufer (6%)
43.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glinde liegt im SĂĽden Stormarns und entwickelt sich mitten in der Metropolregion Hamburg immer mehr zum Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmittelpunkt.
Nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Wochenmärkte, eine Vielzahl an Ärzten und das nahegelegene Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift bieten den Glinder Einwohnern einen exzellenten Lebensstandard. Besonders interessant für Familien mit Kindern sind die ausreichend vielen Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die schöne Stadt bietet eine Vielzahl an Kulturangeboten und schenkt unmittelbare Nähe zur Natur. Nicht nur die Hamburger Innenstadt, auch der Sachsenwald oder die Stormarnsche Schweiz ist in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Besuchen Sie die historische Glinder Mühle mit dem angeschlossenen Heimatmuseum am Mühlenteich oder entdecken Sie die Natur in und um Glinde auf einem der Wanderwege und Wälder. Glinde hat kulturell viel zu bieten, z. B, im alten Glinder Gutshaus mit seiner Remise und dem Park. Dort können Sie wechselnde Kunstausstellungen besuchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.
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Stichworte
GRZ: 0.26, GFZ: 0.4, Bundesland: Schleswig-Holstein
