Einfamilienhaus zum Kauf
109000 €
727 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 490 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein Haus, das sich sofort anfühlt wie Zuhause!

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage des Greifensteiner Ortsteils Beilstein. Wer Ruhe sucht, ist hier richtig.

Das massiv errichtete Wohnhaus mit Nebengebäude/Scheune bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Inneren erwarten Sie fünf Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer, von denen eines mit Tageslicht und Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss lässt Spielraum für zukünftige Erweiterungen oder Modernisierungen.

Auf dem 490 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen, ein Teilkeller mit Abstellraum und ein zusätzlicher Kellerraum, der sich hervorragend als Lager- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet das angrenzende Nebengebäude (Scheune).

Das Wohnhaus steht derzeit leer und kann in Kürze von Ihnen übernommen werden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen und stehen Ihnen auch in Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Optional kann ein Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe hinzuerworben werden.

Merkmale

frei ab sofort
490 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

- sofort verfügbar
- 490 m² großes Grundstück
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 2 Badezimmer
- teilunterkellert
- 2 Garagen und Nebengebäude (Scheune)
- ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten vorhanden
- Gartengrundstück kann optional hinzuerworben werden

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

726,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

121.611 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

12.611 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (6%)

6.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beilstein, Greifenstein (35753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in der Ortsmitte von Beilstein.

In landschaftlich reizvoller Lage liegt Beilstein etwa 10 Kilometer südwestlich von Herborn, 17 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Wetzlar und gut 80 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 45 mit den am nächsten gelegenen Ausfahrten Herborn Süd und Ehringshausen. Im Süden befindet sich die Bundesstraße 49, im Norden die B 255. Beilstein kann durch mehrere Landstraßen erreicht werden, von denen eine nördlich um den Ort als Umgehungsstraße herumführt.

Beilstein ist aus den drei Dörfern Beilstein, Haiern und Wallendorf zusammengewachsen, von denen letzteres bereits im Jahre 774 erstmals urkundlich erwähnt wurde.

Es sind vorhanden: Ärzte, Gemeindeverwaltung, Grundschule und Kindergarten, alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von 5 bis 10 km.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Beilstein viele Möglichkeiten. Südlich des Ortes befindet sich die im Tal des Ulmbachs gelegene recht kleine und nur etwa 1000 Meter lange Ulmbachtalsperre, an deren Ufer sich ein Campingplatz befindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen