Ansprechpartner

Galitschke Immobilien­

Herr Pascal Galitschke

Kleine Wohnung mit guter Rendite

€ 135.000
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseAm Krebsbach 30
76437 Rastatt 
(Niederbühl)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 135.000
Hausgeld € 387

Provision für Käufer

2,975% vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

zentrale Lage in Niederbühl. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Gute Autobahnanbindung.

Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1992
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
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F
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

05.07.2017 bis 04.07.2027

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

173,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die 1- Zimmer Wohnung ist seit November 2025 an den jetzigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 460€ zuzüglich 60€ für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wurde in 2025 teilweise renoviert und befindet befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Renoviert wurde: neuer Vinylboden mit...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach Absprache

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister

Dokumente

file_pdfGrundriss.pdfangle_rightfile_pdfFlächenberechnung.pdfangle_rightfile_pdfEnergieausweis Haus 30.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Galitschke Immobilien­

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Alois-Degler-Str. 10, 76571 Gaggenau

Ansprechpartner

Herr Pascal Galitschke

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m5bm5y

Referenznummer: W34

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