Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €

3.644 €/m²

5 Zimmer  •  161,9 m²  •  857 m² Grundstück

---

Wachenroth (96193)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage - hochwertige Bauweise & zeitgemäßer Wohnkomfort
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßes Design, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet. Das Haus entstand 2020 nach aktuellen energetischen Standards und bietet großzügige Wohnflächen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause mit nachhaltiger Perspektive suchen.
Architektur & Bauweise - modern, klar & wertstabil
Die Architektur setzt auf klare Linien, große Fensterflächen und eine helle Fassadengestaltung, die dem Haus eine moderne Leichtigkeit verleiht.
Der durchdachte Grundriss bietet auf zwei Vollgeschossen eine ideale Kombination aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen und überzeugt dazu durch hochwertige Materialien sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die massive Bauweise, moderne Dämmtechnik und energieeffiziente Haustechnik gewährleisten ein langlebiges, wertstabiles und ressourcenschonendes Wohnumfeld.
Erdgeschoss - offenes Wohnen mit direktem Gartenbezug
Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise.
Die offene moderne Küche bietet die perfekte Basis für ein modernes Wohnküchenkonzept - kommunikativ, einladend und ideal für Familienleben oder gesellige Abende.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Spielbereich genutzt werden.
Ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab und bieten im Alltag maximalen Komfort.
Obergeschoss - Familienkomfort mit perfekt strukturierten Zimmern
Im Obergeschoss erwartet Sie eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Wohnideen. Das große Badezimmer schafft mit seiner komfortablen Größe ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen - ob für Entspannung oder den morgendlichen Start in den Tag.
Die gleichmäßige Raumaufteilung und die angenehme Deckenhöhe sorgen für eine offene, luftige Wohnatmosphäre.
Außenbereich - großzügiges Grundstück & Doppelgarage
Das Haus steht auf einem attraktiv geschnittenen Grundstück, das sowohl Rückzug als auch Gestaltungsspielraum ermöglicht. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten Platz für Freizeit, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen bietet.
Die große Doppelgarage befindet sich unmittelbar am Haus und ermöglicht komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Freizeitgeräte.
Über die private Zufahrt sind weitere Außenstellplätze möglich - ideal für Besucher oder größere Haushalte.

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 43.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 31.82, Distanz zum Bus: 0.78