Wohnung zum Kauf - Erstbezug

315000 €315.000 €

3.377 €/m²

3 Zimmer  •  93,3 m²  •  1. Geschoss

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Albersdorf (25767)

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Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und die ruhige Lage in einem gepflegten 4-Familienhaus im 1. Obergeschoss. Auf rund 91 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für individuelles Wohnen ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen im Homeoffice.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe, die einen angenehmen ersten Eindruck schafft. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der sich auf über 36 Quadratmeter erstreckt. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist offen gestaltet und optimal in den Wohnbereich integriert, perfekt für gemeinsame Kochabende oder den Alltag.
Das Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 14,6 Quadratmetern liegt ruhig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,9 Quadratmetern eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro - je nachdem, wie Sie Ihren Lebensstil gestalten möchten.
Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet mit seinen rund 8,6 Quadratmetern außergewöhnlich viel Platz. Eine elegant abgetrennte Dusche sowie ein behaglicher Bereich zum Ankommen und Aufwachen schaffen eine Atmosphäre, in der man entspannt in den Tag starten kann. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte.

Zudem ist ein Personenaufzug verbaut, sodass Sie auch barrierefrei die Wohnung erreichen können.
Zu jeder Wohnung gehört ein Carport mit Schuppen und für die Hausgemeinschaft wurde eine nach-
haltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage installiert, die die Luftwasser-Wärmepumpe mit Energie versorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit Nachhaltigkeits-Qualifizierung, was eine schnellere Abschreibung ermöglicht.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit funktionalem Schnitt und zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten!

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz vom Zentrum: 2.00