Büro zum Kauf 1.199.000 € 550 m² Bürofläche Nordlünen Lünen 44534

Büro zum Kauf
1199000 €
550 m² Bürofläche

Vollvermietetes Geschäftshaus Kapitalanlage in Best-Lage von Lünen

Mitten in der Fußgängerzone von Lünen befindet sich dieses großzügige Geschäftshaus aus dem Jahr 1955. Die Lage zählt zu einer 1B-Einzelhandelslage und bietet damit hohe Frequenz und beste Vermietbarkeit.
Das Objekt liegt auf einem ca. 194 m² großen Grundstück und verfügt über vier Stellplätze. Das viergeschossige, voll unterkellerte Gebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss umfasst insgesamt ca. 550 m² Fläche, die sich in eine Ladeneinheit (97,62 m²) sowie Büroflächen (452,02 m²) gliedern. Das Gebäude ist vollvermietet und verfügt über einen Aufzug.

Im Jahr 2001 erfolgte eine umfassende technische Aufwertung des Gebäudes(Leitungssysteme, Fenster, Dach, Teile der Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Aufzug, Malerarbeiten).
Insgesamt kann das Gebäude mit wenig handwerklichem Geschick auf einen modernen energetischen Standard gebracht werden.

Jahres-Ist-Miete: 68.291,64 € netto
Energieverbrauch: 108,7 kWh/(m²*a)

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Grundrissausstattung Erdgeschoss:
Ladenlokal (Damen- und Herrensalon), Teeküchen, Kunden-WC, Personalraum, Personal-WC, Lagerraum

Grundrissausstattung 1. Obergeschoss:
3 Büroräume, Großraumbüro, Badezimmer, Duschbadezimmer, Teeküche, Terrasse

Grundrissausstattung 2. Obergeschoss:
4 Büroräume, Küche/Personalraum, Damen-WC, Herren-WC

Grundrissausstattung 3. Obergeschoss:
Großraumbüro, Teeküche, WC, Balkon

Grundrissausstattung 4. Obergeschoss:
2 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, WC, Dachterrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1199000 €

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.241.804 €1

Kaufpreis

1.199.000 €

Kaufnebenkosten

42.804 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.804 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordlünen, Lünen (44534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis: 1.199.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 550,00 m², Grundstücksfläche: 194,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

Lange Straße, 79, 44532 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 255B46J3IRSD

Referenznummer: A1822