Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit über 5 % Mietrendite - zentral in Mengen
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Mengen und überzeugt durch ihre gute Ausstattung, die solide Vermietung und eine attraktive Mietrendite von über 5 %.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, neuer Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. In der Diele sorgt ein neuer Einbauschrank für praktischen Stauraum.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür punktet die Wohnung mit ihrer hellen, freundlichen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss.
Die Wohnung ist an sehr zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ein rundum attraktives Anlageobjekt mit stabilem Ertragspotenzial.
Eine gepflegte, solide vermietete Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und attraktiver Rendite - ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine zentral gelegene, gut ausgestattete Wohnung suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Außen-Stellplatz
Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohn- und Essbereich: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, mit offener, neuer Einbauküche, ideal zum Kochen, Essen und Wohnen. Die Böden sind mit Laminat belegt. Schlafzimmer: Gemütlich und großzügig Bad: Mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Diele: Mit neuem Einbauschrank, bietet zusätzlichen Stauraum und einen aufgeräumten Eingangsbereich. Bühnenraum vorhanden.
Besonderheiten: Über 5 % Mietrendite - eine attraktive Kapitalanlage. Sehr zuverlässige und ordentliche Mieter.
1 Stellplatz gehört zur Wohnung. Weitere Stellplätze sind in der näheren Umgebung zu finden.
Heller, freundlicher Dachgeschosscharakter ohne Balkon.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.358,49 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mengen (88512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zentral in Mengen, die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind sehr gut erreichbar. Die Stadt Mengen liegt im Landkreis Sigmaringen, wunderschön an der Donau gelegen. Benachbarte größere Städte sind Sigmaringen und Bad Saulgau. Wenige Laufminuten entfernt ist der Bahnhof Mengen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Büro. Die Angaben dieses Exposees basieren auf uns vom Eigentümer oder Vermittler erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache. Damit wir diese möglichst zeitnah mit Ihnen vereinbaren können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, E-Mail-Adresse, Festnetz- und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme, Rückmeldung und Terminvereinbarung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
