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W&F Wohnfinanz GmbH

Herrn Anatol Kraus

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Nr. anzeigen

+49 6135 9324335

+49 179 1002165

Großzügiges, Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Dachterrasse!

€ 269.000

Kaufpreis

232 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

200 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55283 Nierstein

(Schwabsburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Lage im Niersteiner Ortsteil Schwabsburg, einem charmanten und gut angebundenen Stadtteil der bekannten Weinbaugemeinde Nierstein in Rheinhessen. Schwabsburg zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit dörflichem Charakter aus und ist bekannt für seine landschaftlich...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1900

Bezug

Sofort

Terrasse
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.07.2025 bis 23.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

139,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und modernisierte Reihenendhaus überzeugt mit rund 232 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer. Besonders attraktiv: die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich ideal als Gäste-, Büro- oder Mietwohnung eignet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offen gestaltete Diele, die...

Ausstattung

+ Fliesen/Marmor/Laminat
+ frischer Innenanstrich
+ großzügige Diele im Eingangsbereich
+ praktische Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ großes Dachstudio
+ gemütliche Terrasse
+ Geräteschuppen
+ Einliegerwohnung (steht frei)
+ zusätzliche Mieteinnahmen möglich

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei...