provisionsfreie Wohnung in Köln-Weiden zu verkaufen
Attraktive Kapitalanlage: ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgarage
Diese ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine attraktive Kombination aus guter Vermietbarkeit und angenehmem Wohnkomfort. Seit 2012 zuverlässig vermietet, eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon mit angrenzendem, kleinen Gartenanteil, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang komfortabel gestaltet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung (Nachspeicheröfen). Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000,- EUR zusätzlich erworben werden und bietet sicheren Parkraum direkt am Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt 275 EUR, wovon etwa 90 EUR nicht umlagefähig sind. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 821 EUR zuzüglich 209 EUR Betriebskostenvorauszahlung.
Durch die ruhige Lage, die praktische Wohnsituation sowie die stabile Vermietung bietet diese Erdgeschosswohnung ein solides Investment mit überzeugenden Rahmenbedingungen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39745-201 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
- Elektrische Heizung - Tiefgarage - Aufzug - Abstellkammer in der Wohnung (kein Keller) - Fahrradkeller - innenliegendes Wannenbad - Balkon - kleiner Garten am Wohnzimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.190 €/m²
Preis pro Stellplatz
120000 €120.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 120.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.852,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.852,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
346.115 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
27.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diepenbeekallee 2, Weiden, Köln (50858)
Diepenbeekallee 2 in Köln
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
