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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

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Attraktive Immobilie in Gifhorn mit Energieklasse A

€ 399.000

Kaufpreis

155 m²

Fläche ca.

Zimmer

628,18 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38518 Gifhorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Preis/m²

€ 2.574,19

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Gifhorn mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1979

Bezug

nach Absprache

Balkon, Garten, Terrasse
nicht unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
gepflegt
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

49,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1067313

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gifhorn vereint ruhiges Wohnen in einer Nebenstraße mit moderner Technik und hohem Komfort. Das im Jahr 1979 erbaute Objekt wurde stets gepflegt und im Jahr 2025 umfassend modernisiert, wobei eine hoch effiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage...

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung von Gifhorn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Eigenheim
+ Der uneinsehbare Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 628 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...