Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 14 Zimmer 1.543 m² Grundstück Mörbisch am See 7072

Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €
14 Zimmer • 1.543 m² Grundstück

Zwischen Weinreben und Wellen- Ein Haus mit Geschichte

Im historischen Ortskern von Mörbisch am See befindet sich dieses großzügige Haus mit rund 464 m² Nutzfläche auf einem 1.543 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ursprünglich 1960 errichtet und in den folgenden Jahrzehnten mehrfach erweitert - unter anderem um ein Wirtschaftsgebäude, einen Frühstücksraum sowie eine Sonnenterrasse.
Das Haus verfügt über 14 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer, ebenso viele Bäder und Toiletten sowie eine Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss. Die Immobilie eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch für touristische Zwecke - etwa als Gästehaus oder Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Die ruhige Lage bietet kurze Wege zur Nahversorgung, Ärzten, Schule und Freizeitmöglichkeiten. Der Neusiedler See mit Seebad und Festspielgelände ist in wenigen Minuten erreichbar.

Merkmale

möbliert
WG-geeignet
1.543 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller

1960 ursprünglich erbaut
1963 Bau Wirtschaftsgebäude
1964 Zubau Frühstücksraum
1970 Umbau Presshaus zu Zimmern
1972 Einbau der Sanitäreinrichtungen in Gästezimmer
2001 Errichtung der Sonnenterasse über dem Frühstücksraum
2010 Fluchtwegerstellung Terrasse
2023 Dachsanierung

Das Erdgeschoss kann aktuell ganzjährig beheizt werden, die obere Etage ist zum jetzigen Stand mit keiner Heizmöglichkeit ausgestattet, da sie der Saisonvermietung diente.Bei den Fenstern handelt es sich um 2 und Mehrfachverglasten Internormfenster.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Lage

Mörbisch am See (7072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Setzgasse liegt im historischen Ortskern von Mörbisch am See - in ruhiger, traditioneller Wohnlage. Der Standort verbindet dörfliche Struktur, kurze Wege und unmittelbare Nähe zum Neusiedler See.
1. Nahversorgung & Alltag

SPAR-Markt S. Gornik GmbH (Ruster Straße 20) - ca. 900m / 10 Minuten zu Fuß
Bäckerei Mörbisch (Hauptstraße 19) - ca. 500m / 8 Minuten zu Fuß
Bankomat (Raiffeisenbank) - ca. 600m / 9 Minuten zu Fuß
Postpartner (Gemeindeamt, Hauptstraße 32) - ca. 500m / 7 Minuten zu Fuß
Apotheke "Ruster Apotheke", Rust - ca. 6 km / 8 Minuten mit dem Auto

2. Ärzte & Gesundheit

Allgemeinmediziner Dr. Michael Schriefl (Seestraße 11) - ca. 800 m
Apotheke in Rust - ca. 6 km
Landesklinikum Eisenstadt - ca. 21 km

3. Bildung & Kinderbetreuung* Kindergarten Mörbisch am See (Raiffeisenstr. 12) - ca.500 m /6 min zu Fuß* Volksschule Mörbisch am See (Eschengasse 27) - ca. 700 m /7 min zu Fuß* Mittelschule Rust - ca. 7 km * Gymnasium Eisenstadt - ca. 23 km
4. Freizeit & Erholung

Seebad Mörbisch / Strandbad - ca. 2,9 km
Festspielgelände Mörbisch (Seefestspiele) - ca. 3km
Radweg "Neusiedler See Radroute B10" - Einstieg ca. 400 m / 5 Minuten zu Fuß
Heimathaus Mörbisch (kulturelle Sehenswürdigkeit) - ca. 300 m / 4 Minuten zu Fuß

5. Individualverkehr

Ortszufahrt über B 52 (Ruster Straße) - ca. 300 m / 1 Minute mit dem Auto

Entfernungen zu regionalen Zentren:

Rust ? 6 km
Eisenstadt ? 23 km
St. Margarethen ? 10 km
Wien ? ca. 70 km

6. Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle "Mörbisch am See Ort" (Linien 285, 286) - ca. 400 m / 5 Minuten zu Fuß
Busverbindung nach Rust, Eisenstadt und Neusiedl am See - mehrmals täglich, Fahrzeit nach Eisenstadt ca. 40 Minuten
Bahnhof Eisenstadt - ca. 23 km / 25 Minuten mit dem Auto oder Bus
Fährverbindung Mörbisch - Illmitz - April bis Oktober, mehrmals täglich (ideal für Radtouren oder Freizeit).

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 464,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 9, Bundesland: Burgenland

Weitere Services

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

Partnerschaft

Frau Sophie KühnelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YFFLYJUD76

Referenznummer: 0001010934