++ Denkmalgeschützte 2-Raum-Wohnung mit Echtholzparkett und Wintergarten ++
- Gemütlicher Wintergartem - Große Küche - Echtholzparket - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster _________________________
Diese schöne geräumige Zwei-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1930 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2005 mit Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Auf rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie eine große Küche mit Zugang zu einem einladenden Wintergarten. Die Wohnung beeindruckt durch die schöne Denkmalsanierung, das Echtholzparkett, das für eine warme Atmosphäre sorgt sowie die großzügige lichtdurchflutete Raumgestaltung.
Weiteren Stauraum zur Wohnung bietet ein zugehöriges Kellerabteil.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Dank der pfleglichen Nutzung durch die derzeitigen Mieter präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € . Das monatliche Hausgeld beträgt 352,00 €, inbegriffen einer Instandhaltungsrücklage von 54,37 €.
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Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Veranda
Denkmalschutz-Afa
- Parkett - Fliesen - Bad mit Dusche, Wanne, Fenster - Wintergarten - Gaszentralheizung - Denkmalschutz - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.250 €/m²
Hausgeld
352 €352 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
138.837 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großzschocher, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Wohnlage Großzschocher in Leipzig.
Der Stadtteil Großzschocher liegt im Süd-Westen von Leipzig und ist ein beliebtes Wohngebiet, da es zentrumsnah, aber dennoch ruhig ist. Der Stadtteil ist sehr gut an das Leipziger Stadtzentrum angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter z.B. ein Kaufland direkt vor der Tür sowie Ärzte, Schulen, Sportstätten und vieles mehr. Zudem bietet der Stadtteil viele grüne Oasen und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Die nähere Umgebung wird in naher Zukunft durch die Stadt Leipzig weiterentwickelt, wodurch nochmal die Wohnqualität, aber auch der Wert Ihrer Immobilie steigt!
Besonders beliebt ist auch der große Volkspark in Kleinzschocher sowie die Nähe zu den umliegenden Seen, wie Kulkwitzer See und Cospudener See. Insgesamt eignet sich diese Immobilie bestens für ein entspanntes Wohnen in einer ruhigen Umgebung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2005
