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149.000 €
1 Zimmer  â€˘  28 m²  â€˘  2. Geschoss
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149000 €
5.321 €/m²
1 Zimmer  â€˘  28 m²  â€˘  2. Geschoss

Ideale Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in guter Lage von Köln-Lindenthal

Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.
Auf circa 28 m² Wohnfläche befinden sich neben dem Flur, ein tageslichtdurchflutetes Zimmer, ein Schlafzimmer mit Pantryküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.

Das Appartement ist seit 15.09.2017 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 390,00€ zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 183,22€.

Der Garten steht allen Mietern zur VerfĂĽgung.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
- Mehrfamilienhaus mit insg. 12 Parteien
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche: 28 m²
- Bodenbeläge: Designboden, Fliesen
- 2-fach verglaste Aluminiumfenster ohne Rollläden Bj. 1971
- Heizung: Fernwärme Bj. 2004
- PantrykĂĽche
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Bj. 1971
- Kellerraum
- Hausverwaltung aktiv

- monatliches Hausgeld: 327,00€
- monatliche Rücklage Wohnung: 40,80€
- Rücklage Stand 10/2025: ca. 9.900,00€
- vermietet seit 09/2017
* Monatliche Nettokaltmiete: 390,00 €
* Nebenkostenvorauszahlung: 183,22 €
* jährl. Nettokaltmiete: 4.680,00€

.... und vieles mehr.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1971
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
5.321,43 €/m²
Hausgeld
368.82 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Braunsfeld, Köln (50933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Köln-Lindenthal, einem begehrten Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Lindenthal bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zu Parks, Grünflächen und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung. Bitte nehmen
Sie Kontakt ĂĽber das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer StraĂźe 64
52355 DĂĽren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 1.394,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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Parma Immobilien
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Monschauer StraĂźe 64, 52355 DĂĽren
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Partnerschaft
Frau Jacqueline HenotDein Kontakt
Online-ID: 2m5fb5x
Referenznummer: JH894
Parma Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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