Bürogebäude zur Miete - Erstbezug 2.820 € 225,5 m² Bürofläche Stadt Ibbenbüren 49477

Bürogebäude zur Miete - Erstbezug
2.820 €
225,5 m² Bürofläche

Flexible Gewerbefläche in hervorragender Lage von Ibbenbüren! Erstbezug

Profitieren Sie bei Ihrem neuen Unternehmensstandort von einer hervorragenden und frequentierten Lage mit optimaler Sichtbarkeit sowie einer namenhaften Adresse an der "Blauen Ecke" in Ibbenbüren!

In genau dieser Kulisse bietet Ihnen diese Bürofläche vielfältige Möglichkeiten für Ihren Betrieb. Insgesamt stehen Ihnen rund 225 m² flexibel nutzbare und gestaltbare Gewerbefläche zuzüglich Abstellräume im Kellergeschoss zur Verfügung. Diese Fläche verteilt sich auf das gesamte Erdgeschoss und lässt sich nach Bedarf auch unterteilen. Das Raumkonzept kann nach Absprache innerhalb der Bauphase noch auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse angepasst und individualisiert werden
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Merkmale

Bezug: Anfang 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
7 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze, 3 Tiefgaragenstellplätze

- hervorragende und frequentierte Lage im Stadtgebiet von Ibbenbüren
- optimale Sichtbarkeit
- modernes, durchdachtes und stimmiges Gesamtkonzept
- flexible und individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- rund 225 m² Gewerbefläche über drei Etagen (auf Wunsch auch teilbar oder erweiterbar)
- eigene Abstellräume im Kellergeschoss
- 7 PKW-Stellplätze und 8 Fahrradabstellbereiche

Mietkonditionen:
- monatliche Nettokaltmiete: 2.820 € (= 12,50 € je m²)
- monatliche Nebenkosten: 560 € (= 2,50 € je m²)
- einmalige Mietkaution: Zwei Monatsmieten

Erdgeschoss:
- ca. 225,50 m² Nutz-/Gewerbefläche
- 7 PKW-Stellplätze
- 8 Fahrradstellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Mietkosten

Nettomiete

2.820 €

Nebenkosten

560 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

5640 €

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
3 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Gesamtfläche: 225,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen