Provisionsfrei! - Wohnen am Kaiserkrönungsweg oder top vermieten!
Wohnen am Kaiserkrönungsweg - Verführung trifft Contemporary Living - oder top vermieten!
Wussten Sie, dass Frankfurt am Main Kaiserkrönungsstadt ist und hier 10 Kaiser gekrönt wurden?
Exklusives Unikat:
2-Zimmer-Wohnung mit 86,76 m² im historischen Gebäude "Großer Rebstock" in der neuen Frankfurter Altstadt.
Für den Erwerber provisionsfrei (Sie erhalten dadurch günstigere Bankkonditionen)
Highlights:
/ Ca. 3 m hohe Decken, elegante Flügeltür, Säulenelemente
/ Hochwertige Designküche (ursprünglicher Listenpreis ca. 49.000 €; im Kaufvertrag mit marktgerechtem Wert von 25.000 € berücksichtigt) mit verdeckten Geräten für minimalistischen Look
/ Luxuriöses Bad en Suite + Gäste-WC
/ Passivhauslüftung, Checkerboard Pattern im Vestibül, edler Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen
/ Ensembleschutz, Fahrradraum, Keller
/ Zugang zur U-Bahn in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft
Parkoption: Subventionierter TG-Anwohnerplatz für 71,40 €/Monat (aktuell 2 verfügbar, vorbehaltlich Änderungen).
Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein einzigartiges Statement für Stil, Geschichte und zeitgemäßes Wohnen.
Sie wollen vermieten und sich Vorteile sichern? Wir beraten Sie gerne!
- Mieteinwertung!
- Mietervermittlung! Möglichkeit der Mietgarantie!
- Möblierungsberatung und Vermittlung!
- RoE Calculations! - wir zeigen Ihnen wie Sie das volle Potential Ihrer Anlage erreichen können!
Zu Ihrer allgemeinen Information:
Der aktuelle GREIX-Mietpreisindex bestätigt weiter steigende Mieten bei gleichzeitig deutlich rückläufigem Wohnungsangebot - die Angebotsmieten liegen deutlich über der Inflationsentwicklung.
Für Kapitalanleger bedeutet dies stabile und wachsende Ertragsperspektiven, während Selbstnutzer sich langfristig gegen weiter steigende Mietkosten absichern.
Hinweis zum Erbbaurecht:
Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht besteht seit dem Jahr 2016 und wurde für eine Dauer von 99 Jahren bestellt. Es läuft somit voraussichtlich bis zum Jahr 2115.
Der gesamte Erbbauzins für die vereinbarte Laufzeit wurde bereits vollständig und abgezinst im Voraus entrichtet. Es fallen keine weiteren Erbbauzinszahlungen an! Die Einmalzahlung kann steuerlich über die verbleibende Restlaufzeit (aktuell rund 89 Jahre) abgeschrieben werden, was Ihre jährliche steuerliche Belastung reduzieren kann.
Die rechtlichen Rahmenbedingungen des Erbbaurechts (z.?B. Zustimmungspflichten des Erbbaugebers, Heimfallregelungen) bleiben bestehen. Wir empfehlen allen Interessenten, den Erbbaurechtsvertrag vor Abschluss des Kaufvertrages sorgfältig zu prüfen. Bitte beachten Sie den Haftungsausschluss unter "Sonstiges" am Ende dieses Exposés.
Die abgebildeten Stellplätze und die gezeigte Tiefgarage dienen ausschließlich der beispielhaften Illustration. Es besteht kein Anspruch auf die dargestellten Stellplätze oder auf die Nutzung der Tiefgarage. Stellplätze können separat und vorbehaltlich Verfügbarkeit angemietet werden.
Unter Dokumente finden Sie:
/ Grundriss
- weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung -
