Reserviert - Kapitalanlage in Kulmbach - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1969. Die insgesamt 84,90 Quadratmeter große Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse D und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über einen Keller und einen Balkon.
Die vermietete Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung hell und freundlich gestaltet. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf dem kulmbacher Viertel Weiher.
Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 720,00 €, zuzüglich der anfallenden Betriebskosten.
Der Erwerb einer Garage ist zum Preis von 15.000,00?€ möglich. Ein Stellplatz unmittelbar vor der Garage ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.157,89 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
Ja
Geschätzte Gesamtkosten
261.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
21.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kulmbach ist eine charmante Stadt in Oberfranken, die für ihr historisches Zentrum und ihr malerisches Flair bekannt ist. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Kulmbach selbst ist eine historische Bierstadt, die für ihr bekanntes Bierfest und ihre traditionsreiche Brauereikultur berühmt ist. Die Stadt bietet neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung. Kulmbach liegt zudem inmitten einer idyllischen Naturkulisse und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren.
Die Region Oberfranken besticht durch ihre vielfältige Landschaft, die von bewaldeten Hügeln über idyllische Flusstäler bis hin zu historischen Städten reicht. Die Etagenwohnung in Kulmbach bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit und Vielfalt der oberfränkischen Region zu entdecken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort ĂĽberzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Stichworte
Nutzfläche: 84,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
