In einem der schönsten und angesagtesten Wohngebiete von Hechingen erwartet Sie dieses Traumhaus mit unverbaubarem Blick auf die Burg Hohenzollern. Das in unmittelbarer Nähe zum Fürstengarten erbaute Split-Level-Haus besticht durch seinen offenen und kommunikativen Wohnbereich. Mittelpunkt des liebevoll geplanten Familien-Domizils ist das große und helle Wohnzimmer mit Anbindung an das Esszimmer und die Küche mit der neuen, hochwertigen Einbauküche. Der repräsentative, neu gestaltete Eingangsbereich, die großzügige Garderobe und ein Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss im EG ab. Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad sowie ein helles Büro. Das UG überrascht mit einer raffiniert geplanten Einliegerwohnung. Hobby-, Technik- und Vorratsräume sowie die ins Haus integrierte Garage komplettieren dieses Stockwerk. Das 1963 liebevoll geplante Architektenhaus wurde in den letzten 2 Jahren mit viel Liebe zum Detail von der Besitzer-Familie kernsaniert. Sämtliche Leitungen - sowohl Strom als auch Wasser- wurden ausgetauscht. Die Fenster wurden weitgehend erneuert. Eine hochwertige Außendämmung auf Neubauniveau beschert dem Haus einen Energieausweis mit Bestnote "A"! Besonders zu erwähnen ist die moderne Wärmepumpe auf Spitzenniveau, die in Zusammenspiel mit der PV-Anlage (20 kWp) und dem Speicher (17,5 kWh) für ein optimal auf das Haus abgestimmtes Energiekonzept sorgt und sehr niedrige Energiekosten als Ergebnis hat. Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung raffiniert in den Grundriss integriert. Der liebevoll angelegt Garten mit dem frisch verlegten Rollrasen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Spielen und Entspannen. Die Immobilie ist bezugsfertig und kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
812 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
5.585,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.160.985 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
110.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
52.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hechingen (72379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Meter vom Hechinger Naherholungsgebiet, dem Fürstengarten entfernt . Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die neu gestaltete Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu gemütlichem Bummeln ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
