. 4 Zimmer inkl. Balkon auf ca. 98 m² . Ruhige Lage am Ortsrand von Peißenberg . Effiziente und nachhaltige Beheizung über eine Luftwärmepumpe . Fußbodenheizung individuell in jedem Raum einstellbar . Moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven & hochwertigen Materialien . Garage zu jeder Wohnung im Kaufpreis enthalten
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
10 Stellplätze: 5 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Waschraum
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und einen klaren Fokus auf Wohnqualität. Hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung sorgen für ein Wohnambiente, das sofort begeistert.
Beim Betreten der Obergeschosswohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Zentrum des täglichen Lebens. Hier können Sie sich mit Familie, Gästen oder Kindern unterhalten, während Sie die letzten Handgriffe beim Kochen erledigen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon- perfekt zum Entspannen und Genießen. Heimkommen und einfach nur Wohlfühlen - Individuell, modern und hochwertig gestaltet
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Zudem verfügt die Wohnung über zwei separate Kinderzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können - ideal für Familien und alle, die zusätzlichen Freiraum schätzen.
Das modern gestaltete Tageslichtbad beeindruckt mit einer ebenerdigen Walk-In Dusche, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Abluftventilator fĂĽr ein angenehmes Raumklima.
Praktischer zusätzlicher Stauraum befindet sich im Abstellraum der Wohnung, aber ebenso im ganz persönlichen Kellerabteil. Ein Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Außenstellplatz kann nach Bedarf zusätzlich erworben werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
582000 €582.000 €
5.968,01 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
624.370 €1
Kaufpreis
582.000 €
Kaufnebenkosten
42.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.730 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.370 €
Provision für Käufer (1,78%)
10.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheithauf, Peißenberg (82380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Highlights von Peißenberg: - ca. 12.500 Einwohner - Teil der Tourismusregion "Pfaffenwinkel" - Zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - kostenloser Ortsbus - Bushaltestelle in 100m Nähe - Nur 1 Stunde nach München mit dem Zug - ohne Umstieg ab 10km ab der nahen Kreisstadt möglich - nach Augsburg ganz ohne Umstieg - Filiale der VR-Bank Werdenfels eG - 7 Kindergärten mit Krippengruppen - 2 Grundschulen - Eine Mittel- und eine Realschule, sowie eine Montessorischule -Idyllische Seen und Badeweiher - Ausgeprägtes Vereins- und Kulturleben - Zahlreiche Freizeitangebote vom Bergbaumuseum über die Eissporthalle und vom kulturellen Angebot in unserer Tiefstollenhalle bis zum Gesundheits- und Bäderpark Rigi-Rutsch´n - Kurze Wege nach Penzberg, Weilheim und Schongau
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
FĂĽr Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
