Rundholz Immobilien und mehr ... GmbH Peter Rundholz GmbH & Co. KG
Herr Marcel Möllenhoff
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2 zusammengelegte Eigentumswohnungen mit Garage in Dortmund-Wambel
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten VK
Lage
•Ruhige Seitenstraße in zentraler Lage von Wambel
•Gute Raumaufteilung durch Zusammenlegung zweier Wohnungen
•Helle, offene Dachgeschossräume mit Dachloggia
•Ideale Anbindung an ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn) und Autobahnnetz (B236, A40, A1)
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
•Wohnung ist...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
nach Absprache
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1967
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
03.02.2025 bis 02.02.2035
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
73,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Dortmund-Wambel bieten wir Ihnen eine besondere Immobilie zum Kauf an: Zwei zusammengelegte Dachgeschosswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² (61 m² + 46 m²), die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befinden.
Die Wohnungen wurden professionell...
Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 107 m²
•Rückteilung in 61m² und 46m² möglich
•4,5 Zimmer (individuell nutzbar: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, 2 Küchen, 2 modernisierte Bäder mit Wanne/Dusche)
•Loggia mit schönem Ausblick
•Parkett- und Fliesenböden
•Isolierverglaste Fenster...
Weitere Informationen
Highlights auf einen Blick
Ruhige und zentrale Lage in Dortmund-Wambel
2 zusammengelegte Wohnungen – flexible Nutzung
Eine Rückteilung in zwei separate Wohnungen ist jederzeit mit geringem baulichem Aufwand möglich
Garage im Kaufpreis enthalten
Glasfaseranschluss anliegend
Bezugsfrei nach...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Rundholz Immobilien und mehr ... GmbH Peter Rundholz GmbH & Co. KG
Oberste-Wilms-Str. 15d, 44309 Dortmund
Herr Marcel Möllenhoff
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2m5g65z
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