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Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH

Frau Charlott Leßmann

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 811 523 00

0172 34 24 721

Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung! Atemberaubender Ausblick! Dresden-Loschwitz!

€ 384.900

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01326 Dresden

(Loschwitz/Wachwitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 384.900

Nebenkosten

€ 115,50

Warmmiete

€ 1.124,10

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Objekt liegt im begehrten Dresdner Stadtteil Loschwitz, einer der schönsten Wohnlagen der Stadt am Elbhang. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische, grüne Hanglage mit herrlichem Blick über das Elbtal und einer harmonischen Mischung aus historischer Villenarchitektur und moderner Wohnkultur. Die Infrastruktur ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Kaufpreiszahlung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1872
1 Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Lagen Dresdens, im begehrten Stadtteil Loschwitz, befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung in einer unter Denkmalschutz stehenden Villa aus dem Jahr 1872. Das Gebäude, ein Kulturdenkmal mit repräsentativen Torpfeilern, wurde Ende der 1990er Jahre kernsaniert.

Die Wohnung mit einer...

Ausstattung

- 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (2. Etage)
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Dachgeschoss
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Parteien (zwei Eigennutzer, zwei vermietete Wohnungen)
- Baujahr ca. 1872, Denkmalschutz
- Kernsanierung in den 90iger Jahren
- Erhalt vieler historischer und charakteristischer...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene...