Mehrfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 10 Zimmer 299 m² 660 m² Grundstück Hadermannsgrün Berg 95180

Mehrfamilienhaus zum Kauf
198000 €
662 €/m²
10 Zimmer • 299 m² • 660 m² Grundstück

Reduziert! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - davon 2 vermietet

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1980 errichtet. - der Anbau ist älter und war früher eine Gastwirtschaft.

Die Grundstücksgröße beträgt rund 660 m². Zum Grundstück gehören 2 Garagen, mehrere Stellplätze und eine große Scheune.

Es sind hier 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss vermietet. 2 weitere Wohneinheiten im OG stehen derzeit leer und können auch selbst genutzt werden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
660 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon

Das Dach wurde 2021 mit BRAAS-Dachsteinen und Bitumenbahn auf dem Anbau erneuert.

Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 299 m², davon entfallen auf die freien Wohnungen im OG
rund 87 m² und rund 60 m² jeweils mit Zugang zum Balkon.

Es gibt eine Erdgas-Zentralheizung Baujahr 1998.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

662,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

215.959 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

17.959 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hadermannsgrün, Berg (95180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berg ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und liegt im Bayerischen Vogtland etwa zwölf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Hof an der Autobahn A 9 Berlin - München.

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Berg.

Weitere Informationen

Sonstiges Die derzeitigen Mieteinnahmen für 2 vermietete Wohnungen betragen rund 8.400,00 Euro pro Jahr.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nicht eigens von uns ermittelt.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder der Wohnungen veröffentlicht.

Besichtigungen stimmen Sie bitte mit der Immobilien eG ab.

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen