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289.000 €
5 Zimmer  •  129 m²  •  1.389 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
2.240 €/m²
5 Zimmer  •  129 m²  •  1.389 m² Grundstück

Verklinkertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, PV-Anlage und ca. 1.389 m² großen Grundstück!

Das gepflegte, im Jahr 1980 errichtete, Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.389 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist massiv gebaut und voll verklinkert.

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon und die darunterliegende Terrasse ist über ein Zimmer oder von außen erreichbar.

Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.389 m² bietet neben der Terrasse unter anderem einen gepflasterten Hofbereich und eine Doppelgarage mit Hobby-/Werkraum. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Naturliebhaber, einen Hobbygarten und eine große Wiesenfläche. Eingefasst ist das Grundstück mit Bäumen, Sträuchern und einem Zaun.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Vorratsraum, Heizungsraum, Flur

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Zimmer, kleines Zimmer, Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:
Speicher

Merkmale

  • 1.389 m² Grundstück
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dachpfannen, Photovoltaikanlage 5,2 kW (2009), obere Geschossdecke gedämmt, Fassade verklinkert und gedämmt, Öl-Zentralheizung, doppeltverglaste Holzfenster, Doppelgarage, Hobbyraum, Balkon und Terrasse, gepflasterter Hofbereich, eingezäuntes Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
289000 €
2.240,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wied (57629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wied, einem Ort der Verbandsgemeinde Hachenburg.
Die Stadt Hachenburg befindet sich wenige Kilometer entfernt und bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg
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Partnerschaft
Frau Melissa ShanmuganathanDein Kontakt
Online-ID: 2m5h559
Referenznummer: 4506
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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