Flachsbarth & Kullick
Herr Gregor Ramöller
004 ···
Nr. anzeigenErstbezug nach Sanierung! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.810,00
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Lage
Die Wohnung befindet sich in urbaner und zentraler Lage von Hoheluft-West. In der nahe gelegenen Osterstraße sowie im Generalsviertel befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Kaifu Lodge mit Ihrem Sportangebot ist ebenfalls im direkten Umfeld.
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
01.01.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1973
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 23.04.2034
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
94,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 66 Wohnungen, die im Jahr 1973 gebaut wurden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist durch einen separaten Laubengang zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Sanierung und ist ab dem 01. Januar 2026 bezugsfertig.
Bei diesem Wohnungsangebot handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassenderer Sanierung. Unter anderem wurde die gesamte Elektrik erneuert. Alle Wände und Decken werden neu verputzt und frisch weiß gestrichen...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Werten vor:
Energiebedarf 94kWh/ (m²*a). Baujahr: 1973, Energieträger: Gas, Energieklasse: C;
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart sowie eine Staffelmiete.
Ab dem 2. Mietjahr wird die Nettokaltmiete um € 25,00 auf €...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m5hr5s
Referenznummer: GR1793b
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