Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

Preis auf Anfrage

6 Zimmer  •  153 m²  •  711 m² Grundstück

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Buch (89290)

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Informationen zur Versteigerung:
- Mittwoch, den 25.03.2026, 10 Uhr, Amtsgericht Neu-Ulm
(alle nötigen Informationen finden Sie unter zvg-portal und hanmark)
- Aktenzeichen: 1 K 17/24
- Verkehrswert: 470.000 €

Das Haus ist unbewohnt. Es kann sowohl als Einfamilienhaus als auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Obergeschoss sind alle Anschlüsse für eine weitere Küche und die Stockwerke können vollständig voneinander getrennt werden.

Ein aktueller Energieausweis mit der Effizienzklasse "D" für den Endenergieverbrauch liegt vor.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich (inkl. Fußbodenheizung) und angrenzender Speisekammer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein großer Raum, der als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Bad und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

Eine Treppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit Balkonzugang), ein großes Bad und ein separates WC befinden. Der Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist und 2018 gedämmt sowie verkleidet wurde, bietet eine gute Isolierung und zusätzlichen Stauraum.

Der Keller ist über eine Treppe am Haupteingang zugänglich. Dort gibt es einen Waschraum (mit Zugang zur Garage), zwei Lagerräume, einen großen Hobbyraum und den Heizungsraum mit einer 2015 erneuerten Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoss ist außerdem ein Anschluss für einen Holzofen vorhanden.

Die Doppelgarage ist von der Straße und über einen überdachten Flur zugänglich. 2018 wurden die Garagentore sowie die Pflastersteine im Hof und rund ums Haus erneuert.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Terrasse, eine separate Sonnenterrasse, eine Wasserhandpumpe (auch elektrisch nutzbar), ein Schuppen mit gepflastertem Stellplatz sowie ein Garten mit Blumen, Sträuchern und einem Apfel- und Birnbaum, die bequem bewässert werden können.

Bei Interesse können Sie mir eine private Nachricht schicken.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen