Neuwertiger energieeffizienter L-Bungalow-barrierefrei und exclusives Wohnen in Regen-PV-Kamin
Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus vorstellen zu dürfen.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem hochwertigen Bungalow in L-Form, erbaut im Jahr 2020. Die Immobilie überzeugt durch arglose Eleganz, anspruchsvolle Verarbeitung und durchdachte Raumnutzung. Die erhöhte Lage mit Gabionenmauer sorgt für Privatsphäre und eine nachhaltige Grundstücksgrenze, komplett eingefasst und umzäunt.
Raumaufteilung Über einen Windfang in dem Sie Ihre Garderobe ablegen können, gelangen Sie in den Flurbereich, auch hier gibt es ausreichend Platz für Staufläche.
Gerade aus durch steht Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse zur Verfügung. Eine offene Küche mit moderner, schwarzer High-End-Ausstattung zaubert jeden Hobbykoch ein Lächeln in´s Gesicht, die angrenzende Speisekammer rundet die Kücheneinrichtung ab. In dem gemütlichen Wohnbereich lassen sich schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ein hochwertiger Blickfang ist der Kaminofen, der mit 3 Seiten Verglasung besticht. Ein kleines Büro vollenden diese Seite des Bungalows.
Im anderen Teil stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: * Gäste-WC * helles geräumiges Elternschlafzimmer. * 2 Kinderzimmer/ Gästezimmer * Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette. * Abstellraum nach Bedarf nutzbar
Sie suchen nach genau so einem Traumhaus? dann schnell einen Besichtigungstermin vereinbar
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
725 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
4.690,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
751.492 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
62.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Regen (94209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in zentraler Lage in Regen, somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Fußläufig zu erreichen.
Region: Regierungsbezirk Niederbayern, Freyung-Grafenau, nahe der bayerisch-böhmischen Grenze. Umfeld: Ruhige, grüne Wohnlage mit gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur, sanfte Hügel und umliegende Wälder. Lebensgefühl: Familienfreundlich, sichere, freundliche Nachbarschaft. Infrastruktur: Gute Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten; kurze Wege zum Naherholungsgebiet Verkehrsanbindung: Regionale Busverbindungen; Autobahnanbindung in der Nähe; schnelle Erreichbarkeit größerer Städte über Schnellzug-/Fernverkehr oder Auto. Freizeit & Natur: Ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in naturnaher Umgebung. Perspektiven: Stetige Wertentwicklung durch attraktive Wohnlage, gute Infrastruktur und hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region. Besonderheiten: Grenznähe zu Tschechien eröffnet grenzüberschreitende Möglichkeiten und bereichert das Freizeit- und Wirtschaftspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0151-12369443 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immo Wohntraum Sandra Klaffenböck selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Immo Wohntraum arbeitet auf eigene Rechnung. Aufsichtsbehörde IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
