6 Zimmer • 100 m² • 4.200 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
362000 €362.000 €
3.620 €/m²
6 Zimmer • 100 m² • 4.200 m² Grundstück • frei ab sofort
Landwirtschaftliches Anwesen mit viel Potenzial in ruhiger Weilerlage
Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Gebäude sind L-förmig angeordnet, wobei sich das Wohngebäude mittig befindet und links und rechts davon Stallungen bzw. landwirtschaftliche Nebengebäude anschließen. Ebenfalls zum Angebot gehören ca. 4.200 m² Grundfläche, bestehend aus direkt angrenzenden Wiesenflächen sowie dem Hofgrundstück. Zusätzlich kann eine direkt angrenzende Ackerfläche mit ca. 48.000 m² sowie eine Dauergrünfläche mit ca. 16.500 m² erworben werden.
Die ebenen Flächen eignen sich besonders gut für Landwirtschaft, Gartenbau und Tierhaltung. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung; ein Kachelofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Der ehemalige Tierstall verfügt über ein schönes Gewölbe und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine zusätzliche Doppelgarage mit Dachboden, die weiteren Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Esszimmer mit Kachelofen. Das Badezimmer mit Tageslicht sowie das separate WC sind über einen Vorraum erreichbar.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage. Das Anwesen verfügt über einen Fernwasseranschluss. Zusätzlich steht ein aktiver Brunnen zur Verfügung, der zur Bewässerung genutzt werden kann.
Der Zustand von Gebäude und Grundstück ist insgesamt sehr gepflegt, wird jedoch aufgrund des Alters als renovierungsbedürftig verkauft. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt.
Merkmale
frei ab sofort
4.200 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Fernblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
362000 €362.000 €
3.620 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision für den Käufer wird auf Die Vermittlungsprovision für den Käufer wird auf Basis des beurkundeten Kaufpreises berechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
394.833 €1
Kaufpreis
362.000 €
Kaufnebenkosten
32.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.430 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Au, Bayerbach (94137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bayerbach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die ländlich geprägte Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die umliegenden Orte in angemessener Entfernung erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision für den Käufer wird auf Die Vermittlungsprovision für den Käufer wird auf Basis des beurkundeten Kaufpreises berechnet. Sie beträgt 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient sowie zur Zahlung fällig.
Sonstiges
Kaufpreise (zzgl. Kaufnebenkosten) Die nachfolgenden Flächen sind angrenzend und können zusätzlich zum Wohnobjekt erworben werden:
Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Kaufnebenkosten (insbesondere Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Notar-/Vertragserrichtungskosten sowie Maklerprovision).
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
