Gersweiler! Leerstehendes Dreifamilienhaus mit groĂźzĂĽgigem GrundstĂĽck
Dieses attraktive Dreifamilienhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² viel Platz und Komfort. Es befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.681 m², das zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet.
Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 85 m² und ist optimal aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad.
Obergeschoss: Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls ca. 85 m² mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Der Balkon ergänzt die Wohnung und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Dachgeschoss: Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 75 m² und ist als 3 Zimmer, Küche und Bad gestaltet.
Zwei Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Dieses Dreifamilienhaus ist ideal fĂĽr Familien oder als Kapitalanlage. Ăśberzeugen Sie sich selbst von den VorzĂĽgen dieser einzigartigen Immobilie!
Merkmale
1.681 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Waschraum
Modernisierungen:
- 2024 Fenster mit elektrischen Rolläden
- 2023 Elektrik in den Wohnungen
- 2023 Bad Erdgeschoss
- 2023 Böden in den Wohnungen
- AuĂźenfassade erneuert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.832,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gersweiler, Saarbrücken (66128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Gersweiler, zentrumsnah von Saarbrücken. Der Ortskern mit Ärzten und Apotheken sowie Lebensmittelgeschäften (Supermarkt, Bäcker, Metzger) und Banken ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die Autobahnverbindung unmittelbarer Nähe.
Die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie bequem in nur wenigen Fahrminuten. Saarbrücken hat als Landeshauptstadt des Saarlandes knapp 180.000 Einwohner. Unter anderem befinden sich hier die Universität des Saarlandes, mehrere Krankenhäuser, zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen & Ärzte liegen in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 162.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
