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Auler Immobilien

Herr Stefan Christoph Auler

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017 ···

Nr. anzeigen

0172/2778987

Sanierungsgebiet: 2 FH, 2 x 4-Zimmer-Wohnung und 2 Garagen / Waldrand

€ 239.000

Kaufpreis

202 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

751 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Rametshalde 21

72525 Münsingen

(Auingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreis inkl. MwSt.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Objekt liegt in schöner Naturlage am Waldrand.
Leichte Hanglage garantiert einen schönen Ausblick.

Ganz in der Nähe des alten Lagers Münsingen.

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Das Haus

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1950

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Oel

Gültigkeit

12.12.2025 bis 11.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

503,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1950 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine unvergleichliche Lage direkt am Waldrand.

Auf einem 751 qm großen Grundstück in leichter Hanglage bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als...

Ausstattung

* Oel-Heizung Zentral pro Wohneinheit
* 2 x Buderus Oel-Heizung mit WW Bereitung (Bj.1997/1998)
* 4 x 1500 L Kunststoff-Oeltank, 2 Pro Wohneinheit
* Kaminofen im EG
* Fenster Original Baujahr, Holz
* 2 Garagen im UG
* großer Garten
* Dachgeschoss ausbaufähig
* Tolle Raumaufteilung

Weitere Informationen

Sonstiges
Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.

Das Objekt wird über die Firma AULER IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren...