Großzügiges Wohnen auf einer Ebene in Mainz-Gonsenheim
Großzügiger Bungalow am beliebten Kehlweg in Mainz-Gonsenheim
Dieser stilvolle Bungalow beeindruckt mit klarer Architektur, großzügigem Grundriss und edlen Parkettböden. Das Herzstück bildet das helle Esszimmer mit Kamin, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche mit Essecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Die ca. 75 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie eigener Terrasse und Garten eröffnet flexible Möglichkeiten - ob für Gäste, Familienmitglieder oder Homeoffice.
Der vollständig ausgebaute Keller bietet zahlreiche Optionen: von Heimkino über Fitness bis hin zur Wellnessoase - ergänzt durch helle Räume und viel Stauraum.
Im Außenbereich erwarten Sie sonnige Terrassen, ein weitläufiger Garten sowie ein Swimmingpool, derzeit mit Holzdeck überbaut. Die ruhige, gewachsene Umgebung verbindet Privatsphäre mit Naturverbundenheit.
Ein vielseitiges Zuhause, das Wohnkomfort, Großzügigkeit und Gestaltungsspielraum perfekt kombiniert.
Merkmale
935 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1295000 €1.295.000 €
6.348,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
1.431.881 €1
Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
136.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.231 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gonsenheim, Mainz (55124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainz-Gonsenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Der charmante Stadtteil vereint die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der Nähe zur lebendigen Mainzer Innenstadt. Geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet Gonsenheim ein besonders angenehmes Lebensumfeld.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, den nahegelegenen Lennebergwald und idyllische Spazierwege aus, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig überzeugt der Stadtteil durch eine hervorragende Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie ein reges Vereinsleben sind direkt vor Ort vorhanden.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen, während Berufspendler die schnelle Anbindung schätzen. Über die A60 und A643 erreicht man das Rhein-Main-Gebiet in kürzester Zeit, und auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut - mit Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Mainz sowie nach Wiesbaden und Frankfurt ermöglichen.
Gonsenheim verbindet auf ideale Weise das Gefühl von ländlicher Ruhe und naturnaher Erholung mit der urbanen Vielfalt einer Großstadt - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist.
Die Lage am Kehlweg zählt zu den besten Adressen in Mainz-Gonsenheim. Hier verbinden sich Ruhe und Grün mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.67
