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EVKL GmbH

Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

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Nr. anzeigen

0049631414100

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

€ 349.000

Kaufpreis

311 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 990 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66904 Brücken (Pfalz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Das Objekt befindet sich in der Wiesenstraße in einer ruhigen Anliegerlage von Brücken. Die Straße ist ausgebaut und von einer gewachsenen, wohnbaulich geprägten Nachbarschaft umgeben. Das Grundstück steigt von der Straße leicht an; durch die Lage ergeben sich kurze Wege zu Nahversorgung, Schule/Betreuung und medizinischer...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1965

gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

13.09.2025 bis 12.09.2035

Endenergiebedarf (Wärme)

441,90 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende Wohn- und Praxishaus verbindet eine großzügige Wohnung (ca. 167 m²) im Obergeschoss mit funktionalen Praxis-/Büroflächen (ca. 90 m²) im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Ensemble durch Nutz- und Nebenflächen (u. a. Garage/Heizung/Vorrat), sodass insgesamt ein sehr flexibles Nutzungspaket entsteht. Das Gebäude...

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 167,00 m², Nutzfläche: 144,50 m², Gesamtfläche: 311,00 m², vermietbare Fläche: 256,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 11.94...