Penthouse zur Miete - Erstbezug 1.499 € 4 Zimmer 104,9 m² 7. Geschoss frei ab 01.03.2026 Degmarner Str. 19 Oedheim 74229

Penthouse zur Miete - Erstbezug
1.499 €
4 Zimmer • 104,9 m² • 7. Geschoss • frei ab 01.03.2026

ERSTBEZUGWohnen über den Dächern - Moderne Penthouse-Oase in Flussnähe!

Hier, hoch über den Dächern der Nachbarschaft, öffnet sich Ihre neue Wohnung wie ein ruhiger Rückzugsort über dem Alltag. Auf der obersten Etage gelegen, genießen Sie nicht nur Weitblick, sondern auch das gute Gefühl, in einem modernen Effizienzhaus nach KfW-40-Plus-Standard zu wohnen - ökologisch durchdacht, zukunftsfähig und wertbeständig. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 105 m² mit großzügigem Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Bad und weiterem Gäste-WC sowie einer beeindruckenden Dachterrasse.

Schon beim Eintreten vermittelt die helle Diele mit ihren überhohen, weißen Türen und den angenehmen Deckenhöhen von ca. 2,84cm ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung: bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster holen das Tageslicht großzügig hinein und verlängern den Raum optisch hinaus auf die Dachterrasse. Hier kochen Sie an der hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten in direkter Kocherlage - stets mit Blick nach draußen und mitten im Geschehen mit Familie oder Freunden.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das jedem Raum Wärme und Behaglichkeit verleiht. Großformatige Fliesen (60 x 60 cm) im Bad und ein zeitloses Schalterprogramm unterstreichen den modernen, klaren Stil. Die Fußbodenheizung mit überwiegend einzelner Raumregulierung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - bequem, effizient und gesund. Elektrische Rollläden sowie elektrische Handtuchheizkörper im Bad steigern den täglichen Komfort zusätzlich.

Die herrliche Dachterrasse mit Natursteinbelag ist Ihr zweites Wohnzimmer im Freien: Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende über den Lichtern der Nachbarschaft - hier oben entsteht Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
7. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Kaltmiete

14,29 €/m²

1.499 €

Nebenkosten

210 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Kaution

3MKM

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Lage

Degmarner Str. 19, Oedheim (74229)

Eingebettet in sanfte Weinberge, malerische Wälder und weitläufige Wiesen liegt die charmante Gemeinde Oedheim am idyllischen Unterlauf des Kochers - im landschaftlich reizvollen Norden des Landkreises Heilbronn. Gemeinsam mit dem Ortsteil Degmarn vereint Oedheim die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohngemeinde.
Mit über 6.000 Einwohnern hat sich Oedheim vom landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote und eine intakte Infrastruktur machen den Ort besonders familienfreundlich. Ob Fitness-Center, Schützenheim, Segelfluggelände oder der beliebte Camping- und Freizeitpark - hier wird Aktivität ebenso großgeschrieben wie Genuss. Zahlreiche Restaurants laden dazu ein, den Tag bei kulinarischen Köstlichkeiten stilvoll ausklingen zu lassen.
Die Lage könnte kaum besser sein: Ruhig, naturnah - und doch hervorragend angebunden. Dank direkter Nähe zu den Autobahnen A81 (Anschluss Neuenstadt am Kocher) und A6 (Anschluss Neckarsulm) ist Oedheim optimal vernetzt. Die nur 15 km entfernte Innovations- und Hochschulstadt Heilbronn eröffnet mit ihren internationalen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und vielfältigen Karrieremöglichkeiten beste Zukunftsperspektiven.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten ist bereits mit 80€ in der Gesamtmiete enthalten.

Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und Verfügbarkeit, auf 40 - 75€ pro Stellplatz und Monat.

Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.25 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen