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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Kirstin Klotzsche

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Nr. anzeigen

00497219874938

Viel Raum für Ideen: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten und Werkstatt

€ 798.800

Kaufpreis

238,89 m²

Wohnfläche ca.

8,5

Zimmer

355 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76187 Karlsruhe / Knielingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 798.800

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im charmanten und gut etablierten alten Ortskern von Karlsruhe-Knielingen, rund sechs Kilometer nordwestlich vom Stadtkern entfernt und eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit historischer Prägung.

Die Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld - zugleich ist die Verkehrsanbindung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 02.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

176,44 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre teils modernisiert und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei baurechtlich getrennte Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich...

Ausstattung

- Buderus Öl-ZH von 1991
- Außenwanddämmung
- Dachgauben-Ausbau, Dachdämmung und Dacheindeckung ca. 1998
- Stromzähler je Wohneinheit vorhanden
- Wärmemengenzähler und Wasserzähler je Wohneinheit wären bei Bedarf nachzurüsten
- Türsprechanlage
- Treppenhaus mit Kunststeinbelag
- Gartenzugang über...

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...