Reihenmittelhaus zum Kauf 335.000 € 4 Zimmer 110 m² 186 m² Grundstück Coburg 96450

Reihenmittelhaus zum Kauf
335000 €
3.045 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 186 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenhaus in schöner Stadtrandlage in Coburg, nahe Wirtsgrund

- Baujahr 1972
- Gepflegtes Reihenhaus mit Garten
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
- Das Haus ist voll unterkellert
- Laminat- und Fliesenböden
- Renovierungen der Wohn- und Schlafräume seit den 2000er Jahren
- Photovoltaikanlage 2007 (3,6kwp, Volleinspeisung, Restlaufzeit bis Ende 2027)
- Neue Doppelisolierglasfenster ca. 2007
- Neue Einbauküche 2017
- Neue Gasbrennwertheizung 2019
- Neugestaltung der Aussenanlagen 2021
- Renovierung der Aussenfassade 2022
- Inkl. Einbauküche
- inkl. Schwedenofen
- inkl. Gartenhaus

Merkmale

Bezug: Mai/Juni 2026
186 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

3.045,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt. zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

365.384 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

30.384 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt am Coburger Stadtrand, ca. 2 km von der Innenstadt entfernt, in angenehmer Nähe zu einem Waldgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an die Bundesstraße B4, B303 sowie weiterführend an die A73 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der Region. Coburg bietet darüber hinaus ein breites Angebot an weiterführenden Schulen, Kultur und Gastronomie sowie einen ICE-Bahnhof mit sehr guter überregionaler Anbindung.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert

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Über den Anbieter

Lange Immobilien GmbHMaklerbüro

Herrngasse 6, 96450 Coburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco CestoneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m5l85t

Referenznummer: 9368

Lange Immobilien GmbH

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

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