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Griesinger Immobilien GmbH

Herr Klaus Heidegger

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Nr. anzeigen

00491727326696

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - vielseitig nutzbares Objekt in Schönau

€ 379.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

647 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69250 Schönau

(Altneudorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Der Stadtteil Altneudorf gehört zur Stadt Schönau im Rhein-Neckar-Kreis und liegt idyllisch eingebettet im Grünen zwischen Heidelberg und dem Neckartal. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1977

Bezug

ab sofort

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

25.03.2025 bis 25.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

201,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, den soliden Zustand und seine ruhige, sonnige Hanglage mit schöner Aussicht. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich das Haus auf drei Wohneinheiten, die sich ideal als...

Ausstattung

- 3-Familienhaus, Baujahr 1977
- Ca. 200 m² Gesamtwohnfläche
- Neue Heizungsanlage (2021)
- Dach 2024 komplett neu gedämmt und eingedeckt, inklusive Regenrinnen und Fallrohre
- Neue Laminatböden in EG- und DG-Wohnung (2022)
- 2-Zimmer-Kellerwohnung mit ca. 55 m², vermietet (Kaltmiete 550 €)
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
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