Wohnung zum Kauf 1.649.000 € 6 Zimmer 157 m² Untergiesing-Harlaching München 81543

Wohnung zum Kauf
1649000 €
10.503 €/m²
6 Zimmer • 157 m²

Untergiesing | Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage

Die schöne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Baudenkmals ca. aus dem Jahr 1907. Das Wohngebäude befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde vor ca. 20 Jahren komplett renoviert und ist laufend instand gehalten. Gute Raumhöhen und ein optimierter Grundriss (ca. 155 m²) bieten viel Großzügigkeit und ein sehr angenehmes Wohnambiente. Sprossenfenster, Fischgrätparkett, ein schöner Kaminofen und weitere schöne Details lassen kaum Wünsche offen und vermitteln den klassischen Altbauflair.
Das Objekt ist sehr stilvoll und gepflegt, bietet optimale Platzbedingungen und eignet sich ideal als Stadtwohnung für die Familie.

Merkmale

Bezug: sofort
Kelleranteil
Balkon
Sauna

- Altbautypische Raumhöhen
- Kassettentüren
- Fischgrätparkett
- Stuck
- Kaminofen mit Kochfeld
- Einbauschränke
- hochwertige Einbauküche
- Masterbad mit Sauna
- Zweites Duschbad
- Zwei Südbalkone
- Gasetagenheizung
- 3 Kellerabteile

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1649000 €

10.503,18 €/m²

Hausgeld

351 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.798.564 €1

Kaufpreis

1.649.000 €

Kaufnebenkosten

149.564 €

Notarkosten (1,5%)

24.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

57.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

58.869 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untergiesing-Harlaching, München (81543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Untergiesing, nur ca. 3 km vom Marienplatz entfernt, zwischen Candidplatz und Isar.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die U-Bahnstation "Candidplatz (U1)" und die Buslinie "52" liegen nahezu vor der Haustüre.
Die Nähe zur Isar, zahlreiche Restaurants und Bars, eine Bezirkssportanlage sowie das Schyrenbad bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage sehr beliebt.
Kindertagesstätten, Kindergarten und Grundschule liegen alle im Viertel, weiterführende Schulen mit dem Fahrrad, oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grundwert Immobilienberatung GmbHMaklerbüro

Nymphenburger Str. 21, 80335 München

Partnerschaft

Herr Benjamin SimmlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m5m75e

Referenznummer: W1033

Grundwert Immobilienberatung GmbH

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