Reihenmittelhaus zum Kauf 429.000 € 4 Zimmer 93,3 m² 129 m² Grundstück Eil Köln 51145

Reihenmittelhaus zum Kauf
429000 €
4.598 €/m²
4 Zimmer • 93,3 m² • 129 m² Grundstück

Wohnen in Köln - gepflegtes Einfamilienhaus

In dem charmanten Stadtteil Eil in Köln befindet sich dieses wunderschöne Reihenmittelhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 93 m² und einer Grundstücksfläche von 129 m² bietet diese Immobilie Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über eine Garage, die Ihnen direkten Zugang in das Haus bietet, und einen Stellplatz vor der Garage. Somit ist auch die Parkplatzsuche kein Problem.

Das Haus wurde circa 1985 erbaut und letztmals 2015 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Das ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht Ihnen mit ca. 40m² Nutzfläche ausreichend Stauraum. Dieser Raum bietet ebenfalls die Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad oder einem Büro, allerdings ist dies nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt und benötigt eine nachträgliche Genehmigung.

Die Terrasse und der eigene Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC, ist das Haus ideal für Familien mit Kindern.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen. Der Bezug ist nach Absprache möglich, sodass Sie bald Ihr neues Zuhause beziehen können.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
129 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

4.598,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

480.780 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

51.780 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eil, Köln (51145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Eil ist ein Stadtteil im Osten von Köln, gelegen im Stadtbezirk Porz. Der Stadtteil profitiert von einer verkehrstechnisch guten Anbindung und ist dennoch überwiegend von Wohngebieten geprägt. Eil liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Eil ist über die Autobahn A59 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Köln und zum Flughafen bietet.
Der S-Bahnhof Köln-Eil liegt an der Strecke der Linie S12, die eine direkte Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie andere Stadtteile bietet.
Der Stadtteil ist zudem von grünen Flächen und Naherholungsgebieten wie dem Wahner Heide Naturschutzgebiet umgeben.
In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen und gastronomische Angebote, was Eil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015