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172.000 €
3 Zimmer  •  78,5 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
172000 €
2.191 €/m²
3 Zimmer  •  78,5 m²

3-Zimmer-Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im nord-östlichen Stadtgebiet von Tostedt im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem großzügigen Balkon mit einer elektrischen Markise, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein modernisiertes Duschbad. Auf dem Flur befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( Baujahr 2001-2016) verfügen alle über Außenjalousien.

Zur Wohnung gehören neben verschiedenen Gemeinschaftsräumen, ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien

3 Zimmer Küche mit EBK, Duschbad, Gäste-WC, Balkon, Außenjalousien, Kellerraum, Pkw-Stellplatz.

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Bausubstanz und Energie

Warmwasser über Durchlauferhitzer

D
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
172000 €
2.191,08 €/m²
Hausgeld
390 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.180 €1
Kaufpreis
172.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Tostedt (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tostedt, eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Tostedt, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Im Stadtteil Todtglüsingen, in dem unsere Etagenwohnung liegt, können Sie die Vorzüge einer kleinen Stadt mit etwa 13.818 Einwohnern genießen. Die Immobilie befindet sich rund 600 Meter östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Baumärkte.

Wenn es um Verkehrsanbindungen geht, ist die nächstgelegene Bushaltestelle nur etwa 200 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Die Zugstation ist annähernd 1,7 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Unsere Immobilie bietet die Möglichkeit, eine Grundschule und eine weitere Schule in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zudem sind drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Gesundheit und Wohlbefinden werden durch die Nähe zu einem Zahnarzt, einer Arztpraxis und drei Apotheken, die alle wenige Gehminuten entfernt sind, gefördert.

Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet sich ein Schnellrestaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung. Für das Nachtleben steht eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, zur Verfügung.

Zum Ausgleich und für die Freizeitgestaltung stehen ein Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und drei Sportzentren, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, zur Verfügung. Für Entspannung und Erholung ist ein Park mit dem Fahrrad erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

Rühberg 9-11, 29614 Soltau
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Partnerschaft
Herr Dirk Busse
Herr Dirk BusseDein Kontakt
Online-ID: 2m5ml5z
Referenznummer: 00002959
Kreissparkasse Soltau Immobilien-Zentrum
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Kreissparkasse Soltau Immobilien-Zentrum
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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